* Gospodarstwo 2,22 ha * nowy dom z 2023 roku + budynki gospodarcze

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego gospodarstwa z nowo wybudowanym domem wykończonym ,pod klucz" w miejscowości Wierzbowo, gmina Kalinowo.

W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 22 000m2, na której znajduje się:
- nowy dom wykończony pod klucz - 160m2 powierzchni użytkowej,
- budynek zaadaptowany na mieszkanie - 144m2 powierzchni zabudowy,
- hala - 825m2 powierzchni zabudowy,
- magazyn zbożowy, 3 kondygnacyjny o pojemności około 300 ton - 227m2 powierzchni zabudowy,
- budynek gospodarczy z garażem - 151m2 powierzchni zabudowy,
- zarybiony staw o powierzchni około 1600m2,
- ogród z miejscem do uprawiania warzyw i owoców, ogród zagospodarowany licznymi drzewami, drzewkami owocowymi i ozdobnymi.

Nieruchomość otoczona licznymi i gęsto nasadzonymi drzewami od strony drogi dojazdowej co tworzy naturalną ścianę zapewniającą jeszcze większy komfort i swobodę na własnej posesji. Całe podwórko jest ogrodzone i posiada dwie bramy wjazdowe (jedna nowa brama, sterowana pilotem). Posesja utwardzone płytami betonowymi.

Dom został wybudowany w 2023 roku i jest doprowadzony do standardu ,pod klucz". Dom wybudowany i wykończony z wysokiej jakości materiałów: postawiony na płycie fundamentowej, dachówka ceramiczna, okna ,oknoplast" 3 szybowe, dom ocieplony styropianem 20cm, poddasze ocieplone do samej kalenicy + sufit, podgrzewane podłogi (parter i góra), wysokiej klasy płytki podłogowe, wykończona kuchnia pod wymiar przez stolarza itp.

Media i ogrzewanie:
- prąd,
- sieć wodociągowa,
- przydomowa oczyszczalnia,
- sieć telekomunikacyjna,
- ogrzewanie nowym piecem na pellet.

Wszystkie budynki gospodarcze w bardzo dobrym stanie technicznym, przez cały czas użytkowane. Jeden budynek został przekształcony pod mieszkanie, które jest wykończone i nadaje się do natychmiastowego zamieszkanie bez dodatkowych nakładów finansowych.

Odległość do większych miast: Olecko - 15km, Ełk - 28km, Augustów - 26km, Suwałki - 27km.

Główne atuty nieruchomości:
- bardzo duża powierzchnia działki daje nieograniczone możliwości zagospodarowania,
- budynki gospodarcze z możliwością przekształcenia pod własne potrzeby,
- nowy dom + duże mieszkanie gotowe do zamieszkania urządzone w nowoczesnym stylu,
- cicha okolica,
- bardzo dobry i szybki dojazd do dużych miast powiatowych,
- oaza spokoju, działka praktycznie dookoła osłonięta drzewami.

Zapraszamy do osobistego kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.